着工予定まであと２５日となりました。

記事が殺伐としてるので写真を一枚。うちのスコ、しのぶさんです。

目から殺人光線を出しています。うううっ。身体が痺れてきた・・・・。あう。

平屋は高いと言う印象を持たれている方もいるようなので、実際にどれだけかかるのか見積もりを公開しますね。迷ってる方の参考になれば幸いです。

これは飽くまで見積もりです。まだ、このまま進めるなんて返事はしていません。

そうそう、基礎なんですが、積水標準の布基礎なんですが、防水土間コンに補強のために鉄筋が入ることになりました。つまり、連続布基礎＋αで積水としては珍しいベタ基礎仕様になりました。

まずは改めて物件概要から。

土地面積　約４３０平米　約１３０坪　（通路部分　約１５坪含む）

延床面積　１４１．２５平米　４２．７３坪

ＳＨＡＷＯＯＤ　里楽

間取り　６ＬＤＫ（法令上　高さ制限超えの小屋裏２階を含むため二階建）

オール電化（エコキュート）

工事費内訳（端数はカットしてあります）

本体工事費　３８，２８９，０００　（坪単価　８９６，０００）

外構造園工事　４，２１８，２００　これがものすごく高い・・・

セコム　　　　　　４１８，８００　仕方ないです

防音工事　　　２，０５４，０００　立地で必要

屋外排水　　　１，１３０，０００　まあ　あれですね　やらないと

地盤改良　　　１，４１４，０００　柱状改良３ｍ６０本

解体工事　　　１，２４８，０００　古屋解体と大木の抜根と整地

性能評価　　　　　１２３，０００

仮設工事費　　　　５６１，０００　立ちション防止（笑）

全館空調　　　２，２００，０００　・・・まあ　ね

太陽光５Ｋｗ　１，９５６，０００　いつのまにか１Ｋｗ増えてるし・・・

ＨＥＭＳ　　　　　１４８，５００　楽しみ

カーテン　　　　　５６１，０００　猫いるから全部ブラインド系に

値引き　　　－４，１００，０００　８％ならがんばった方？

計　　　　　５０，４５５，０００　（坪単価　１，１８０，０００）

消費税　　　　４，０００，０００

印紙税等　　　　　３６０，０００

土地代　　　　別途

家具、カーポート設置などは別にかかりますし、現在の家のフルリフォームも行います。

ただし、新居のローンはリフォーム後の現在の家を賃貸するのでそれで賄います。

いかがですか？

二階建てに比べて本体工事費は２割増しくらいだそうです。

もし二階建てにしていれば同じ坪数でも本体工事費は３１，３５０，０００くらいで平屋より７００万ほど安くなっていた可能性があります。積水の２階建ての工事費平均坪単価が７５万と言われているのでほぼ合ってますね。

単純には言えませんが、二階建てなら総額４３００万くらいで建つことになります。

この差額をどう見るかですね。

西側に建つ近隣住宅の方々は我が家が平屋であることで日当たりが変わらないと喜んでいますし、人生も後半に差し掛かろうとしている私ら夫婦が階段の昇降をしなくても暮らせるバリアフリーに出来たこと。

価値ある差額であると見るつもりでいます。

もちろん、私亡き後に父の痕跡が家として残せると言う満足感もあります。

うちのドアに付くドアノブです。猫が入れる部屋はシルバー、入れない部屋は黒です。

ちなみにこれはワンコ。